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大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台北市內湖區，價格可以差60萬元。
329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝追擊，而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不斷推高，不少小資族逆向操作，專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜。
台灣房屋調查五都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。
至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。
鉅亨網劉祥航 綜合報導
今年 2 月以來，金融市場出現了罕見的怪現象，美元、黃金及 S&P 500 指數同步上揚。《CNBC》報導指出，這說明市場出現一種可以同時拉抬三者的力量，那就是通膨預期，未來人們面對的通膨壓力恐怕會比預期來得更快更急。
目前，2 月雖然只過了一半時間，但美股、金價以及美元指數，都出現了 1% 左右漲幅，在過去 10 年中，這種情況只出現 2 次，分別是 2013 年 3 月及 2010 年 2 月。
通常，美元強勢時，黃金價格會下跌，S&P 500 指數也討不了好。以過去 5 年來看，當美元指數漲 1% 或以上時，金價平均下挫 2.2%，S&P 500 指數跌 1.4%。
當他們同時出現上揚時，說明有一個動力，同時推升三者前進最新，以當前環境來看，這個動力是通貨膨脹預期。
1 年前，市場預計未來 5 年的年通膨率約為 1%，而現在，這個數據已經來到 1.9%。這不僅是預期心理，由近期數據來看，在過去 1 年中，年通膨率已經升至 5 年高點，達 2.5%。
在通膨的壓力下，美國 Fed 加快升息腳步，這使得美元升值，這是因為較高的殖利率，代表握有美元可以有更高的報酬率。
另一方面，通膨升溫也推動了投資人的避險需求，避險工具首推黃金，投資人希望在價格上揚時，仍能確保購買力。股票也通常隨通貨膨脹而上升，這是因為價格提高之後，企業的獲利有望上升。
由於黃金是以美元計價，這原本讓他們特別容易呈現反向關係，而罕見的同步走高，正說明通膨的威力可能相當強大。
Washington Crossing Advisors 投資組合經理人 Kevin Caron 認為，宏觀市場走勢表明經濟正出現根本變化，「實際通膨與預期通膨的增長，正在所有市場中完美地擴展開來」。
紐約黃金
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